Соответственно Порядка размещения малых архитектурных форм для проведения предпринимательской деятельности, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 26 августа 2009 года № 982 (далее – Порядок), стационарная малая архитектурная форма – временное одноэтажное сооружение социально-культурного, бытового, торгового и другого назначения для проведения предпринимательской деятельности высотой не выше, чем 4 метра, которое имеет по внешнему контуру площадь около 30 кв. метров, изготовляется из облегченных конструкций и устанавливается временно без закладки фундамента.
Размещение малой архитектурной формы осуществляется на основании решения соответствующего сельского, поселкового, городского совета, а для собственника земельных участков на основании решения исполнительного комитета соответствующего местного совета.
Самовольное размещение малых архитектурных форм запрещается.
Сельский, поселковый, городской совет не принимает отдельного решения относительно размещения:
* рядом со стационарной малой архитектурной формой витрин, холодильного и другого оборудования (за исключением столов и стульев) в случае наличия соответствующего разрешения относительно размещения такой архитектурной формы. Общая площадь указанного оборудования не может превышать 25 процентов площади малой архитектурной формы. Витрины, холодильное и прочее оборудование размещается с соблюдением предусмотренных законодательством норм и правил в пределах земельного участка, предоставленного для размещения малой архитектурной формы в собственность, пользование (аренду) или используется на основании договора личного сервитута, заключенного на определенный срок субъектом хозяйствования непосредственно с соответствующим сельским, поселковым, городским советом;
* в специально отведенных местах во время проведения ярмарок, праздничных мероприятий сроком до одной недели передвижных малых архитектурных форм социально-культурного, бытового, торгового и другого назначения в установленном соответствующим сельским, поселковым, городским советом порядке.
Субъект хозяйствования подает соответствующему сельскому, поселковому, городскому совету заявление в соответствии с приложением 1 к Порядку, в котором указывается желаемое место и срок размещения малой архитектурной формы, ее назначение и общее описание.
В случае если малая архитектурная форма размещается более трех лет на земельном участке коммунальной или государственной формы собственности, срок действия договора аренды который закончился, тем не менее арендная плата за землю вносилась своевременно и в полном объеме, к заявлению дополнительно прилагаются:
Предъявление указанных документов дает возможность продолжить право на размещение малой архитектурной формы в порядке, определенном п.10 Порядка.
Принятие документов для размещения малой архитектурной формы, их оформление и рассмотрение, а также оформление договора сервитута осуществляются бесплатно. Запрещается требовать от субъектов хозяйствования уплаты благотворительных взносов и других платежей.
Сельский, поселковый, городской совет регистрирует поданное заявление о размещении малой архитектурной формы и в месячный срок принимает решение относительно предыдущего согласования местоположения малой архитектурной формы и уполномочивает исполнительный орган или должностное лицо сельского, поселкового, городского совета (далее – уполномоченный представитель) передать субъекту хозяйствования перечень документов, которые необходимо подать для принятия решения относительно размещения малой архитектурной формы и/или заключения договора личного сервитута на определенный срок.
Запрещается делегирование указанных полномочий коммунальным и частным предприятиям.
Уполномоченный представитель на основании предоставленных документов готовит проект решения относительно размещения малой архитектурной формы и/или заключения договора личного сервитута на определенный срок.
Сельский, поселковый, городской совет на протяжении месяца после регистрации документов принимает решение относительно размещения малой архитектурной формы и/или заключения договора личного сервитута на определенный срок.
В случае если решение о размещении малой архитектурной формы не принято в течение месяца после подачи субъектом хозяйствования, определенных уполномоченным представителем документов, считается, что размещение малой архитектурной формы разрешается по принципу „молчаливого согласия”.
После принятия сельским, поселковым, городским советом решения о размещении малой архитектурной формы уполномоченный представитель возвращает в недельный срок субъекту хозяйствования поданные ранее схему привязки передвижной малой архитектурной формы или паспорт привязки стационарной малой архитектурной формы, или паспорт размещения группы расположенных возле малых архитектурных форм с паспортами привязки каждой отдельной малой архитектурной формы.
В случае отсутствия у субъекта хозяйствования государственного акта на право собственности на земельный участок или на право постоянного пользования земельным участком либо договора аренды такого земельного участка сельский, поселковый, городской совет заключает с таким субъектом хозяйствования в десятидневный срок со дня принятия предусмотренного пунктом 10 этого Порядка решения договор личного сервитута на определенный срок в порядке, предусмотренном законодательством.
Срок размещения малой архитектурной формы не может превышать срок действия договора аренды земельного участка или договора личного сервитута на определенный срок. Для стационарной малой архитектурной формы указанный срок составляет более трех лет.
Условия договора личного сервитута на определенный срок определяются сельским, поселковым, городским советом. Размер платы по такому договору не может превышать размер арендной платы для данного земельного участка.
После размещения стационарной малой архитектурной формы субъект хозяйствования подает уполномоченному представителю заявление-декларацию по форме согласно приложения 2 Порядка с указанием информации о выполнении требований размещения малой архитектурной формы.
На основании заявления-декларации уполномоченный представитель регистрирует стационарную малую архитектурную форму.