КВАРТПЛАТА

В наше время многих беспокоит вопрос, связанный с хроническими задолженностями за коммунальные услуги и за квартплату. Что и говорить, тема весьма злободневная... Весь город сидит без горячей воды и с перспективой что это всерьез и надолго... Лифты отключены и жильцы верхних этажей усиленно тренируют мышцы ног... Если так и дальше пойдет, быть может к зиме надо будет добывать печки-буржуйки. Ситуация осложняется тем, что страдают все - и правые и виноватые, и те кто платит и те, кто, по разным причинам, махнул на это дело рукой.

Думаю, в этой связи, обывателю будет интересно ознакомиться с выдержками из следующего документа:
"Затверджено наказом Державного комiтету Украiни по житлово-комунальному господарству вiд 13.12.95 р. № 55

ПОЛОЖЕННЯ про порядок розрахункiв за комунальнi послуги мiж виробниками (постачальниками), виконавцями i споживачами послуг водопостачання, водовiдведення i теплопостачання в умовах використання засобiв облiку споживання води i тепловоi енергii в житловому фондi та пiдвищення економiчноi зацiкавленостi споживачiв у iх встановленнi за власнi кошти
4.4. Споживачi оплачуть одержанi послуги за допомогою платiжного документа через прибутковi каси ощадбанку або виконавцiв послуг iз застосуванням контрольно-касових апаратiв. У разi невчасноi оплати комунальних послуг населенням, тобто пiсля 10-го числа наступного за розрахунковим мiсяця, на суму платежу нараховуeться пеня у розмiрi, встановленому чинним законодавством.
4.5. У разi прострочення плати понад термiн, встановлений договором, виробники (постачальники) послуг мають право застосовувати санкцiї до виконавця або споживача послуг згiдно з чинним законодавством аж до припинення надання послуг. Вiдновлення надання послуг проводиться виконавцем пiсля лiквiдацiї заборгованостi та проведення споживачем додатковоi оплати вартостi робiт з вiдключення та вартостi пуско-налагоджувальних робiт.
4.6. Спiрнi питання з приводу оплати комунальних послуг мiж споживачами, виконавцями i виробниками (постачальниками) послуг вирiшуються у судовому порядку згiдно з чинним законодавством."

РЕЗЮМЕ: если Вы злостный неплательщик, ЖЭК имеет право: начислять Вам пеню (за каждый месяц неуплаты); отключать Вам воду, свет, газ; подать на Вас гражданский иск в суд о принудительном взыскании платы за потребленные коммунальные услуги плюс пеня.

СООБРАЖЕНИЯ: поскольку вопрос уже носит политическую окраску (невыплаты пенсий, зарплат и т.п. делают невозможной своевременную оплату коммунальных услуг), то ЖЭКи редко прибегают к крайностям, например - к суду. Пеню на задолженности по коммунальным платежам вроде бы обещали не начислять, но кто его знает, что на этот счет решат завтра, Вы же помните в какой стране живете... Если не платится год-два и более, и на Вас подадут в суд, то при условии отсутствия необходимой суммы денег можно, в конце концов, лишиться квартиры.

СОВЕТ: периодически платите за коммунальные услуги, не доводите дело до крайностей. Оформляйте субсидии, пользуйтесь льготами (которые еще остались). Относительно квартплаты, как таковой, следует иметь ввиду, что если Вы приватизировали квартиру (купили, получили в подарок), то как-то не с руки платить ЖЭКу за пользование своей собственной квартирой. На основании договора с ЖЭКом, Вы платите за ремонт и обслуживание здания, крыши, водостоков, уборку лестниц и прилегающей территории, а как они обслуживаются - сами смотрите. Поэтому не стоит спешить заключать такие договора, т.е. принимать на себя какие-то обязательства (в т.ч. и по оплате услуг, которые Вам реально не предоставлялись, ведь это Ваша жена моет свою площадку и лестницу, Вы меняете перегоревшие лампочки, а на еще не изжившем себя субботнике - приводите в порядок двор дома, на волне энтузиазма строите песочницу, оборудуете клумбы и т.п.) Еще не известно кто кому, при таком раскладе, должен...