МОЛОДЕЖНЫЙ КРЕДИТ

Жилищный вопрос волнует многих, а поскольку многие из читателей, или имеет возраст до 35 лет, или имеет детей, то стоит рассказать о молодежном кредите, с помощью которого можно приобрести квартиру или дом. Молодежный кредит можно получить только один раз. Кредит предоставляется на строительство (или реконструкцию) и приобретение жилья сроком до 30 лет. Кредит предоставляется молодым семьям и одиноким гражданам хоть и на 30 лет, однако есть одно ограничение - кредит не может предоставляться дольше, чем старший из супругов достигнет пенсионного возраста. Сейчас пенсионным возрастом считается 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин. Обратите внимание, что срок кредита высчитывается не от даты приобретения квартиры, а от даты заключения кредитного договора. Первый взнос составляет не менее 6% от стоимости жилья, можно конечно заплатить и больше, это уже как позволяют финансы. Этот взнос вы вносите на свой личный счет, который специально для этого открывается региональным управлением Фонда содействия молодежному жилищному строительству в одном из банков. Размер кредита. Поскольку наше государство не считает себя богатым, то оно существенно ограничило величину жилья, которое можно приобрести таким образом. Максимальный размер кредита определяется исходя из нормы 21 кв. м. площади на каждого члена семьи и дополнительно 20 кв. м. на семью. Кредит рассчитывается в соответствии с ценами, действующими на момент составления договора. Что можно купить на такой кредит? При приобретении жилья по программе молодежного кредитования можно купить дом или квартиру при условии, что этот дом или дом, в котором расположена квартира, возведен не более 10 лет назад, или реконструировался не более 5 лет назад. Также можно приобретать жилье, которое еще только строится. Теперь мы подошли к самому интересному вопросу: кто имеет право на молодежный кредит? В соответствии с действующим законодательством право на получение кредита имеют семьи и одинокие молодые граждане, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, а именно: 1) семья, в которой муж и жена в возрасте до 35 лет включительно; 2) неполная семья, в которой мать (отец) в возрасте до 35 лет включительно имеет несовершеннолетних детей или одного ребенка; 3) одинокие молодые граждане в возрасте до 35 лет включительно; 4) молодые ученые. Льготы и преимущества при получении молодежного кредита. Вначале о том кому в первую очередь достанется молодежный кредит. При выборе кандидатов на упомянутый кредит преимущество отдается: * молодым гражданам, семье, в которой муж или жена пользуются право первоочередного или внеочередного получения жилых помещений; * семьям, в которых один из членов в текущем году достигает предельного возраста получения кредита; * молодым ученым; * молодым спортсменам, имеющим выдающиеся достижения на официальных национальных и международных соревнованиях и включенным в состав сборных команд Украины; * молодым гражданам, семье, в которой муж или жена находятся на учете граждан, которым требуется улучшение жилищных условий, три года и больше. Кто первый? Согласно действующему законодательству, преимущество в предоставлении кредитов должно определяться с использованием компьютерной техники, однако на практике, к сожалению, часто все зависит от ненасытности чиновника и платежеспособности кандидата на кредит. Но не будем отчаиваться, а будем бороться за свои права на получение кредита, ведь получите ли вы кредит, все-таки в большей мере зависит от вашей настойчивости и упорства. Решение о предоставлении кредита (или не предоставлении) кредита принимается региональными управлениями Фонда содействия молодежному жилищному строительству в течение месяца со дня подачи документов при условии фактического поступления кредитных ресурсов на его счета в органах Государственного казначейства. Таким образом, количество выданных кредитов ограничивается кредитными ресурсами, которые фонду выделяет государство. Мало того, что указанное решение принимается только тогда, когда у фонда есть деньги, так оно еще и подлежит согласованию с правление фонда. В случае отказа в предоставлении кредита региональное управление фонда сообщает об этом вам в месячный срок в письменной форме. Однако если вы считаете это решение предвзятым или оно просто вас не устраивает, вы можете его обжаловать или непосредственно в сам фонд, или же в суд. Но не все так плохо как может показаться, кроме государственных молодежных кредитов есть еще и банковский молодежный кредит, получить который можно без государственного бюрократизма и коррупции. Кредит в банке. Кроме получения кредита от государства, молодые семьи или молодые граждане могут взять кредит на покупку или строительство жилья в коммерческом банке, а государство частично компенсирует выплату процентов по этим кредитам. Сразу возникает вопрос - насколько компенсирует? Компенсация будет около 10%, если быть точным, то частичная компенсация осуществляется в пределах средств, предусмотренных для фонда на эту цель в государственном бюджете, и определяется в размере учетной ставки Национального банка Украины, действующей на день заключения кредитного договора (немного запутано, но в банках оно всегда так... К каким банкам можно обращаться для получения кредита по такой схеме? Почти ко всем, на сегодняшний день Фонд содействия молодежному жилищному строительству заключил соглашения с 22 коммерческими банками. Из крупных банков можно отметить Правэкс, Аваль, Индекс-Банк, ПриватБанк, Надра, Мрия, Укрсоцбанк. В каждом банке условия молодежного кредитования немного различаются, поэтому после выбора банка, вы можете с ними ознакомится непосредственно в банке.